深圳楼市悲喜"众生相":刚需"梦断" 中介懵圈


  一轮突然而至的楼市行情,仿佛一把利刃,切开了很多人的情感之门。在深圳,企业、购房者、中介、投资客,有的亢奋欣喜,有的懊恼失落,有的拼命“上车”,有的悄然出货……这些神态各异的表情在楼市的万花筒里不断混合、碰撞,拼接出一幅悲喜“众生相”。

  外贸老板出手抢房

  杨老板在深圳华强(11.960, 0.03, 0.25%)北一家电子市场开了一个档口,去年还盘下宝安西乡的一家电子厂,主要生产数据线等电子产品。背靠“中国电子第一街”这棵大树,杨老板的生意做到了国外。巴基斯坦、印度、斯里兰卡、德国等国的客户都曾来华强北登门拜访、洽谈生意。

  “春节后回来原准备大干一场,把失去的时间补回来,没想到订单没了。”杨老板在老家待了1个多月,憋了一口气的他以为复工复产后可以甩开膀子干,没想到海外疫情恶化,订单一天天减少。在朋友的带动下,他出手在光明买了一套89平方米的新房。“总要对冲一下风险,老百姓(82.450, -1.92,-2.28%)只能买房。”

  中国证券报记者了解到,深圳楼市节后的这一轮行情来得突然,超出很多人意料,都没想到3月楼市开始启动,让人们不知所措:

  ——刚需“梦断”。年前就打算在福田区香蜜湖购房的张明(化名)如今焦虑懊丧。“过个年回来发现看中的小区价格都涨了,每平方米至少涨了1万多元。”张明说,这边位置好房源少,好不容易看到一套价格合适的两居室,房子刚挂出来就被买走了。记者在链家APP上查阅张明提及的小区,当前共有4套房源挂出,其中3套在年后提高挂牌价,分别提高40万元、100万元和200万元。

  ——中介懵圈。中介向来敏锐,但这一轮深圳楼市回暖之快,让一些中介也摸不着头脑。“一些楼盘的价格上涨这么快,确实有点莫名其妙。”福田一位房产中介王小姐感慨。感慨完,中介们迅速转身到抢单的队伍中,一些科技手段也大显身手。据统计,今年2月到3月,链家深圳地区的VR带看量相比去年11月和12月增长了30倍。

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N本文来源:金鼎网

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