戴德梁行:“楼宇经济”渐成内地城市发展动力引擎

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2018-04-12

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   央视网消息:4月6日,适逢清明时节缅怀先烈的浓厚氛围,中朝双方在朝鲜平壤市江东郡隆重举行江东志愿军烈士陵园修缮工程开工仪式,从而启动了新一批中国人民志愿军烈士陵园修缮工程,告慰安葬在朝鲜的10余万志愿军烈士忠魂,传承和铭记中朝传统友谊。  上午10时整,由中央国家机关和军队等部门组成的中国人民志愿军烈士褒扬工作代表团全体成员,中国驻朝鲜大使馆馆领导和馆员代表,在朝志愿军烈士纪念设施保护管理工作组、辽宁省和丹东市志愿军老战士烈士家属祭扫代表团,以及朝鲜城市经营省、在朝志愿军烈士纪念设施保护管理联合指挥部、江东郡人民委员会、驻军和各界代表共100余人在烈士陵园前呈方阵肃立。  中朝双方代表共同向志愿军烈士敬献了花圈。

    每逢植树节,造林人倍儿忙。豫东民权县的黄河故道上,微风暖了,绿意重了,一拨拨干部群众挥着铁锹、扛着树苗忙碌了起来。刺槐、杨树、旱柳、泡桐……横看成行,纵观成列,扎根在黄沙。  清朝末年,黄河改道,曾给这里带来无尽的风沙灾难。经过三代人68/年的坚守,商丘市民权林场人筑起了一道万亩的“绿色长城”。

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全球知名房地产服务商戴德梁行9日在成都发布《新时代下的新楼宇经济2017年中国楼宇经济发展回顾》。 报告称,楼宇经济从沿海向内地蔓延,并日益成为城市发展动力引擎。 楼宇经济概念在上世纪90年代被提出,最早出现在我国杭州,但最早被成功实践和运用是在上海、深圳等楼宇密集的一线城市。 随后,楼宇经济的浪潮从沿海向内地蔓延,并日益成为城市发展动力引擎,如成都、重庆、长沙、西安等;如今也开始下沉至各个发展中城市,如南昌、昆明、乌鲁木齐、北海等。

戴德梁行大中华区策略发展顾问部高级董事Adam·Rush认为:随着城市经济发展的提速,各个产业边界开始模糊,大产业、大经济时代到来,传统的楼宇经济模式也开始发生变革,越来越多的商业楼宇进入了楼宇经济的阵营,例如:写字楼+购物中心+商业街区+酒店+服务式公寓+产业园区。

报告指出,新楼宇经济下的经济产出发生了从3到N的变化:从3率(出租率+纳税率+就业率),到朋友圈产业链、生态圈的演变。

新楼宇经济下,随着楼宇类型的增加以及内外经济生态圈的建立,1+3模式被彻底打破,6+N模式开始出现,N则表示新楼宇经济下更加复合化和多元化的经济价值产出。

Adam·Rush表示,2017年,中国楼宇经济有四个显著特征:绿色、场景、智能、重塑。 如今,互联网技术飞速发展、移动应用快速更迭,随着国内经济迅速发展,场景化营销思维在商业地产中得到充分体现,智能化楼宇标准不断提升,社会对绿色智能物业需求殷切,同时,基于资源的优化配置的思维,一些楼龄较长的核心商务区也纷纷进行升级、改造,以达到自身升值保值的目标。

2017年全国写字楼供应市场相比去年有所提升,新增供应量为6,243,585平方米,同比上涨%。 2017年,一线城市、二线城市整体租金环比保持稳定,上涨和下降的幅度大范围保持在3%以内。 虽然新增供应巨大,但写字楼市场租赁需求保持强劲。 在戴德梁行研究覆盖的14个二线城市中,虽然部分城市租金继续呈现环比下降状态,但也有一些城市,受益于大量的升级需求,加之市场已经度过了集中供应期,租金开始止跌。

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